При оформлении данного ипотечного кредита нет необходимости искать поручителей. Условия представлены в Таблице 2.2.5.
Таблица 2.2.5
Базовые условия по программе ипотечного кредитования по стандартам ОАО «АИЖК» [46]
Валюта кредита |
рубли |
Единовременная комиссия за рассмотрение документов: |
не взимается |
Первоначальный взнос ( от стоимости приобретаемой квартиры) |
30–70 % от стоимости приобретаемой квартиры 40–70 % от стоимости приобретаемого жилого дома |
Срок кредитования |
От 3-х до 15 лет |
Возврат кредита и процентов |
ежемесячно, не превышают 45% от совокупного дохода заёмщиков |
Процентная ставка (годовых) |
рассчитывается на сайте АИЖК |
В качестве обеспечения своевременного возврата кредита выступает залог приобретаемого недвижимого имущества.
Залог недвижимости подлежит регистрации в органах юстиции.
Обязательное условие - страхование за счет заемщика его жизни и трудоспособности, а также приобретаемой недвижимости от рисков ущерба и уничтожения в пользу Банка. В сумме эти выплаты составляют приблизительно 0,8 в год от остатка ссудной задолженности.
Досрочный возврат кредита (без комиссии) разрешен в определенной сумме и возможен через 6 месяцев после предоставления денежных средств.
Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода заемщиков при условии, что ежемесячные выплаты по возврату кредита и уплате процентов не превышают 45 от совокупного дохода заемщиков. В совокупный доход включаются доходы только тех лиц, которые являются солидарными заемщиками по кредитному договору.
Заемщиков по кредитному договору может быть несколько, в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях.
Сатьи по теме:
Информационные сложности финансового анализа банка
в современных условиях
Наличие прозрачной и полезной информации об участниках рынка и их операциях является важным элементом эффективного рынка, а также ключевым условием действенности рыночной дисциплины. Чтобы банковское управление с учетом риска было эффективным, полезная информация должна предоставляться всем основн ...
Собственные ресурсы коммерческих банков
Собственные ресурсы банка представляют собой банковский капитал и приравненные к нему статьи. Роль и величина собственного капитала коммерческих банков имеют особенную специфику, отличающуюся от предприятий и организаций, занимающихся другими видами деятельности тем, что за счет собственного капит ...
Понятие и показатели кредитоспособности
В советской экономической литературе практически отсутствовало понятие "кредитоспособность". Такое положение объяснялось ограничением использования товарно-денежных отношений в течение длительного времени, а так же тем, что для кредитных отношений, которые преимущественно развивались в ф ...