Анализ кредитной политики в области ипотечного кредитования

С 2007 года МДМ-Банк предлагает клиентам Банка две новые программы ипотечного кредитования:

- кредитование под залог имеющейся недвижимости на цели приобретения объектов жилой недвижимости;

- кредитование под залог имеющейся жилой недвижимости на любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности [].

Для нового продукта МДМ-Банк отменяет комиссию, взимаемую в рамках существующих программ ипотечного кредитования. Программа кредитования под залог имеющейся в собственности недвижимости позволяет использовать кредитные средства на приобретение жилой недвижимости, находящейся в стадии строительства на первичном рынке, и приобретение объектов недвижимости на вторичном рынке. В качестве объектов залога по данной программе выступают: квартира, индивидуальный жилой дом, а также объекты нежилой недвижимости. Сроки кредитования – от 3 до 25 лет. При предоставлении кредита на любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в качестве залога рассматривается только жилая недвижимость. Сроки кредитования составляют от 3 до 15 лет. Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из платежеспособности заемщика с учетом оценочной стоимости закладываемой недвижимости.

Процентные ставки по программе ипотечного кредитования под залог имеющейся в собственности недвижимости на приобретение жилья зависят от вида передаваемого в залог объекта недвижимости и составляют от 10,7% в долларах США или евро и от 12,25% в рублях. По программе нецелевого кредитования ставки зависят от формы подтверждения дохода. По данному виду кредита минимальная процентная ставка составляет 12,5% в долларах США или евро и 13,5% в рублях.

Программа кредитования на приобретение жилья под залог имеющейся в собственности недвижимости позволяет использовать кредитные средства как на приобретение жилой недвижимости, находящейся в стадии строительства на первичном рынке, так и объектов недвижимости на вторичном рынке. Объектами залога по данной программе могут являться: квартира, индивидуальный жилой дом, а также объекты нежилой недвижимости.

Сроки кредитования составляют от 3 до 25 лет. Процентные ставки по программе ипотечного кредитования под залог имеющейся в собственности недвижимости зависят от вида передаваемого в залог объекта недвижимости и составляют от 10,7% в долларах США или евро и от 12,25% в рублях.

При предоставлении кредита на любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в качестве залога рассматривается только жилая недвижимость. Сроки кредитования - от 3 до 15 лет. Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из платежеспособности заемщика с учетом оценочной стоимости закладываемой недвижимости. По программе нецелевого кредитования ставки зависят от формы подтверждения дохода. По данному виду кредита минимальная процентная ставка составляет 12,5% в долларах США или евро и 13,5% в рублях.

Сатьи по теме:

Практические расчеты определения платежеспособности физических лиц
Платежеспособность Заемщика – предпринимателя может быть рассчитана двумя способами на основании данных налоговой декларации за последние шесть месяцев на основании книги доходов и расходов, также за последние шесть месяцев. На примере предпринимателя Ивановой Н.Н. проведем расчеты исходя из нало ...

Программы ипотечного кредитования Сбербанка России
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (Сбербанк России) создан в форме акционерного общества открытого типа в соответствии с Законом РСФСР “О банках и банковской деятельности в РСФСР”. Учредителем и основным акционером Сбербанка России является Центральный банк Российск ...

Основные способы минимизации и управления рисками
Риск можно с достаточной степенью точности оценить при помощи анализа потерь. Количественно размер риска может выражаться в абсолютных и относительных показателях. Однако оценить эти потери с достаточной точностью не всегда представляется возможным. Если же отнести размер вероятных потерь к какому ...