Анализ кредитной политики в области ипотечного кредитования

С 2007 года МДМ-Банк предлагает клиентам Банка две новые программы ипотечного кредитования:

- кредитование под залог имеющейся недвижимости на цели приобретения объектов жилой недвижимости;

- кредитование под залог имеющейся жилой недвижимости на любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности [].

Для нового продукта МДМ-Банк отменяет комиссию, взимаемую в рамках существующих программ ипотечного кредитования. Программа кредитования под залог имеющейся в собственности недвижимости позволяет использовать кредитные средства на приобретение жилой недвижимости, находящейся в стадии строительства на первичном рынке, и приобретение объектов недвижимости на вторичном рынке. В качестве объектов залога по данной программе выступают: квартира, индивидуальный жилой дом, а также объекты нежилой недвижимости. Сроки кредитования – от 3 до 25 лет. При предоставлении кредита на любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в качестве залога рассматривается только жилая недвижимость. Сроки кредитования составляют от 3 до 15 лет. Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из платежеспособности заемщика с учетом оценочной стоимости закладываемой недвижимости.

Процентные ставки по программе ипотечного кредитования под залог имеющейся в собственности недвижимости на приобретение жилья зависят от вида передаваемого в залог объекта недвижимости и составляют от 10,7% в долларах США или евро и от 12,25% в рублях. По программе нецелевого кредитования ставки зависят от формы подтверждения дохода. По данному виду кредита минимальная процентная ставка составляет 12,5% в долларах США или евро и 13,5% в рублях.

Программа кредитования на приобретение жилья под залог имеющейся в собственности недвижимости позволяет использовать кредитные средства как на приобретение жилой недвижимости, находящейся в стадии строительства на первичном рынке, так и объектов недвижимости на вторичном рынке. Объектами залога по данной программе могут являться: квартира, индивидуальный жилой дом, а также объекты нежилой недвижимости.

Сроки кредитования составляют от 3 до 25 лет. Процентные ставки по программе ипотечного кредитования под залог имеющейся в собственности недвижимости зависят от вида передаваемого в залог объекта недвижимости и составляют от 10,7% в долларах США или евро и от 12,25% в рублях.

При предоставлении кредита на любые цели, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в качестве залога рассматривается только жилая недвижимость. Сроки кредитования - от 3 до 15 лет. Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из платежеспособности заемщика с учетом оценочной стоимости закладываемой недвижимости. По программе нецелевого кредитования ставки зависят от формы подтверждения дохода. По данному виду кредита минимальная процентная ставка составляет 12,5% в долларах США или евро и 13,5% в рублях.

Сатьи по теме:

Источники формирования и функции банковского капитала
Отправным пунктом работы банков служит формирование уставного капитала. Как правило, эти капиталы создаются на основе национальных традиций банковского дела различных стран мира. В России уставные фонды большинства банков образуются за счет паевых взносов учредителей. Взнос одного учредителя не до ...

Имущественное страхование
В страховой практике к имущественному страхованию относят любое страхование, не связанное с личным страхованием и страхованием ответственности Под имуществом понимается не только конкретный предмет, но и группа вещей, предметов, изделий, а также средства транспорта, грузы, государственное имущест ...

Субъектный состав и порядок выдачи банковского кредита
Банковский кредит – это движение ссудного капитала, предоставляемого банками взаймы за плату во временное пользование. Вступая в кредитные отношения, субъекты выступают как кредитор заемщик и посредник. Кредиторами являются субъекты кредитно-денежных отношений, предоставляющие свои временно свобод ...