Отметим следующие направления совершенствования ипотечного кредитования ОАО «МДМ Банк» в Новосибирской области:
- расширение ассортимента ипотечных продуктов;
- снижение процентной ставки;
- активизация программ перекредитования;
- ориентация на современные зарубежные и российские тенденции ипотечного рынка.
Исходя из проведенного анализа и с учетом ключевых элементов развития ипотечного кредитования для коммерческих банков, ОАО «МДМ Банк» можно предложить новые продукты ипотечного кредитования (табл. 3.1 и 3.2).
Таблица 3.1 - Рекомендуемый ипотечный кредит «Стандарт»
Срок кредита |
До 10 лет |
Валюта кредита |
Рубли РФ |
Сумма кредита |
от 200000 до 2000000 рулей |
Целевое использование |
Покупка квартиры на вторичном рынке |
Соотношение кредита и стоимости квартиры (Коэффициент К/З) |
До 20%. |
Процентная ставка |
Определяется индивидуально по результатам андеррайтинга. |
Базовая процентная ставка |
от 12,5 до 15% годовых в рублях, зависит от срока кредитования |
Льготный период |
В первый год кредита выплачиваются только проценты по кредиту. |
Погашение кредита |
Ежемесячно, аннуитетными платежами. |
Таблица 3.2 - Рекомендуемый ипотечный кредит «Семейный»
Срок кредита |
До 5 – 15 лет |
Валюта кредита |
Рубли РФ |
Сумма кредита |
от 200000 до 3000000 рулей |
Целевое использование |
Покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке |
Соотношение кредита и стоимости квартиры (Коэффициент К/З) |
До 20%. |
Процентная ставка |
Определяется индивидуально по результатам андеррайтинга. |
Базовая процентная ставка |
от 11,5 до 16% годовых в рублях, ставка зависит от срока кредитования |
Льготный период |
В первый год кредита выплачиваются только проценты по кредиту. |
Комиссия за открытие ссудного счета |
1% от суммы кредита |
Погашение кредита |
Ежемесячно, аннуитетными платежами. |
Досрочное погашение |
Не ранее чем через 3 месяца без уплаты штрафов. Минимальная сумма – 15 000 рублей. |
Обеспечение |
Залог (ипотека) приобретаемой квартиры. Поручительство организации работодателя Заёмщика |
Страхование |
- жизни и здоровья заемщика и лиц, доход которых составляет больше 20% доходов, учтенных при расчете платежеспособности на сумму не менее 110% от кредита, - объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения на сумму не менее 110% от кредита - рисков утери права собственности на сумму не менее 110% от кредита. |
Штраф за просрочку |
0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки |
Сатьи по теме:
Сущность и классификация банковских пластиковых карт
В сфере денежного обращения банковские пластиковые карты являются одним из прогрессивных средств организации безналичных расчетов.
В экономической и законодательной литературе рассматриваются различные подходы к трактовкам банковских пластиковых карт. Следует отметить, что довольно сложно охаракт ...
Особенности и перспективы развития
Операции с пластиковыми картами открыли новые перспективы финансового обслуживания клиентов российских банков. В ходе развития пластиковых карт были созданы разные виды, различающиеся назначением и техническими характеристиками. Вместе с тем, функциональность пластиковых карт в полном объеме до си ...
Экономическая характеристика
банка АКБ «Мастер-Капитал»
Полное официальное наименование Банка на русском языке: Акционерный Коммерческий Банк «Мастер-Капитал» (открытое акционерное общество)
Сокращенное официальное наименование Банка на русском языке: АКБ «Мастер-Капитал» (ОАО)
АКБ «Мастер-Капитал» (ОАО) (Генеральная лицензия Банка России №3011, Лице ...