Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам

Финансы » Оценки кредитоспособности банка » Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам

Страница 2

В случае кредитования при фиксированной процентной ставке и при снижении уровня инфляции ООО КБ "Агропромкредит" получает определенную выгоду по сравнению с кредитованием на основе плавающей процентной ставки, имеющей динамику снижения.

Таблица 15 – Инфляционные потери ООО КБ "Агропромкредит" в процессе ипотечного кредитования при фиксированной процентной ставке

Планируемые платежи без учета инфляции по годам, тыс. руб.
Год	1	2	3	ИТОГО
Основной долг	333,3	333,3	333,3	1000,0
Проценты	210,0	140,0	70,0	420,0
Всего платежи	543,3	473,3	403,3	1420,0
Планируемые платежи с учетом инфляции по годам, тыс. руб.
Инфляция, % годовых	12,00	10,00	8,00
Всего платежи с учетом инфляции	485,1	384,2	303,1	1172,4
Инфляционные потери кредитора
Потери, тыс. руб.	58,2	89,1	100,2	247,6

Инфляционные потери ООО КБ "Агропромкредит" при кредитовании с плавающей процентной ставкой описаны формулами (29)-(30).

. (29)

В целом за весь срок кредита инфляционные потери составят:

. (30)

В таблице показано получение более высокого дохода ООО КБ "Агропромкредит" вследствие фиксирования процентных ставок (в условиях заданных параметров). В данном случае, при объеме (сумме) предоставляемого кредита равного 1000 тыс. руб., процентная ставка снижается от 21% до 16%.

Частично ООО КБ "Агропромкредит" может компенсировать потери за счет установления фиксированной ставки – ее эффект равен 36,67 тыс. руб. (за первый год эффект равен нулю, поскольку допускается, что ставка может снижаться только в последующие годы).

Таблица 16 – Эффект ипотечного кредитования для ООО КБ "Агропромкредит" при фиксировании процентных ставок

Планируемые платежи по фиксированной процентной ставке, тыс.руб.
Год	1	2	3	ИТОГО
Основной долг	333,33	333,33	333,33	1000,00
Проценты	210,00	140,00	70,00	420,00
Всего платежи	543,33	473,33	403,33	1420,00
Планируемые платежи с учетом снижения процентной ставки, тыс. руб.
Динамика прочих ставок Р,%	21,0	18,0	16,0
Проценты	210,00	120,00	53,33	383,33
Всего платежи	543,33	453,33	386,67	1383,33
Процентный выигрыш банка при фиксировании ставки
Эффект, тыс. руб.	0,00	20,00	16,67	36,67

Страницы: 1 2 3 4

Сатьи по теме:

Государственные ценные бумаги
Доходы в виде процентов по государственным ценным бумагам облагаются налогом на прибыль по ставкам 24, 15 и 0 процентов. Особенности имеет также и порядок определения налоговой базы по операциям с такими ценными бумагами. Государственными ценными бумагами могут быть только эмиссионные ценные бума ...

Третья группа проблем в ИЖК
Исследованию практических аспектов реализации кредитной политики на рынке жилья в РФ посвящена третья группа проблем. Изучение современной практики ипотечного жилищного кредитования в РФ позволило выявить следующие тенденции. Формирование полноценной институциональной среды ИЖК обусловили динамич ...

Функции и задачи брокерской конторы
К основным функциями брокерской конторы относятся: - совершение по поручению заказчика любых сделок на бирже; - купля-продажа товара; - консультирование клиентов по вопросам биржевой и маркетинговой деятельности, сбор необходимой коммерческой информации; - документальное оформление сделок; - ...

Предложения по внедрению кредитования по ипотечным программам

Навигация