Заключение

В то же время, на фоне растущей безработицы и ухудшения финансового положения населения страны, будут нарастать проблемы с просроченной задолженностью по ипотечным кредитам. В 2007 году просрочка по ипотечным кредитам была на уровне 0,8 млрд. рублей, а за 2008 год она выросла в целом по России до 12,1 млрд. Причем наибольший рост произошел в четвертом квартале минувшего 2008 года - более 50 по кредитам в рублях и 70 по кредитам в валюте.

Проанализировав динамику развития ипотечного кредитования в Казанском филиале ОАО «АК БАРС» Банк, следует отметить, что ипотека в розничном кредитном портфеле банка по-прежнему занимает наибольшую долю (по сравнению с автокредитами и потребительскими кредитами), а именно - 45. Всего за 2008 год выдано ипотечных кредитов в объеме 922 092 тыс. руб. Относительно 2007 года произошло снижение выдачи ипотечных кредитов на 10,8. Наибольшую долю в ипотечных кредитах составляют кредиты, выданные по собственным ипотечным программам Банка - 49,6. Доля данных кредитов, выданных за 2008 год составляет 78,2 всех реализованных ипотечных продуктов. Казанский филиал является одним из лидеров по реализации данного продукта среди всех филиалов ОАО «АК БАРС» Банк.

В целом по Банку «АК БАРС» был обеспечен прирост портфеля ипотечных кредитов, хотя и незначительный – в 1,8 раза при сравнении данных 2008 года с 2007. Основная часть прироста приходилась на первое полугодие. В 2009 году объем выдачи ипотечных кредитов значительно снизился.

Однако на сегодняшний день, в связи с неблагоприятной экономической обстановкой, сложившейся по причине мирового кризиса, в нашей стране в затруднительную ситуацию попали и заемщики, и банки. Сложившаяся отрицательная тенденция по выдаче ипотечных кредитов, скорее всего, продолжится, и объем выдачи ипотеки в текущем году также сократится по сравнению с 2008 годом. А в свою очередь, в 2008 году наблюдалось также снижение объемов выдачи ипотечных кредитов по сравнению с 2007 годом.

Вообще говоря, тенденция на фоне неблагоприятной экономической ситуации как в мире, так и в нашей стране, заставила многие банки приостановить выдачу ипотечных кредитов. И хотя многие банки, заявив о продолжении работы с ипотекой, фактически создают лишь видимость активности, отгородившись от реальных действий либо неприемлемыми процентными ставками, либо чересчур строгими требованиями к потенциальным заемщикам.

Ситуацию еще более осложняет тот факт, что ранее, стремясь любым способом обеспечить рост количества выданных кредитов, российские банки не успели сформировать внутренний рынок рефинансирования, необходимый для эффективной работы с ними. А зарубежные рынки, и без того испытывающие собственные трудности, закрылись для российских кредитных организаций, предоставляющих малопривлекательные инвестиционные продукты.

Поэтому правительство РФ в срочном порядке разработало план по спасению отечественной ипотеки, отведя главную роль в этом деле созданному еще в 2001 году Агентству по ипотечному жилищному кредитованию. Ранее планировалось, что это агентство займется разработкой стандартов ипотечного кредитования в России и плавно уйдет с рынка к 2010 году. Но АИЖК справилось с этой задачей лишь частично - поскольку выяснилось, что весомая часть требующих спасения ипотечных кредитов была выдана банками по их собственным стандартам.

Сатьи по теме:

Функции и задачи брокерской конторы
К основным функциями брокерской конторы относятся: - совершение по поручению заказчика любых сделок на бирже; - купля-продажа товара; - консультирование клиентов по вопросам биржевой и маркетинговой деятельности, сбор необходимой коммерческой информации; - документальное оформление сделок; - ...

Формирование рейтингов страховых компаний и перспективы развития страхования в России
Концепция развития страхового рынка в Российской Федерации предполагает разработку рейтинга надежности страховых организаций, поэтому одной из актуальных самостоятельных проблем статистики страхования является разработка методологии расчета рейтинга. Вследствие конкуренции страховые компании попа ...

Перспективы развития банковской системы России
Кредитные организации в условиях кризиса особо уязвимы вследствие их участия в докризисный период в жесткой конкурентной борьбе за внимание клиентов, проведения агрессивной политики по отношению друг к другу, участия во все более рискованных операциях и сделках с целью извлечения максимальной приб ...