В России в I полугодии 2007 года доля сделок с использованием ипотеки составила 6% от общего числа сделок купли-продажи [15, с. 29]
В Удмуртии ежегодно вводится в строй от 3 до 4 тыс. квадратных метров новостроек. По оценкам специалистов оборот строительного бизнеса в Удмуртии оценивается в 1000 млн.рублей, при этом 96% инвестиций в новостройки сейчас идут из внебюджетных источников, т.е. - частные инвестиции, 40% площадок контролируются частными компаниями, да и в остальных случаях присутствие частных компаний значительно.
В ходе реализации ипотечного кредитования в Удмуртии столкнулись с существенной проблемой – нехваткой собственных средств тех, кому и нужны жилищные кредиты.
Согласно прогнозу Правительства РФ, развитие ипотечных программ приведет к 2010 году к увеличению доли семей, которые могут участвовать в ипотеке на стандартных рыночных условиях с 9,5% до 25-30%, а уровень обеспеченности жильем в расчете на человека вырастет с 19,7 до 21,7 кв. метров. В настоящее время отсутствие в ассортименте банка ипотечной программы уже становится редкостью, поскольку ипотечные кредиты –наиболее востребованные услуги розничного банковского бизнеса. С увеличением числа банков, пришедших на ипотечный рынок, увеличилось предложение новых ипотечных продуктов, и оптимизировались их условия. Наши аналитики считают, что при такой динамике можно говорить о переходе рынка ипотечного кредитования в практическую стадию. Скажем, когда-то филиал "Сбербанка" был единственным в Удмуртии, выдававшим кредиты на приобретение жилья (сегодняшние показатели выдаваемых займов по этому направлению не соответствуют большим возможностям этого банка – чуть более 17 млн рублей за прошлый год). Сейчас на ипотечном рынке республики ситуация иная. Всего в прошлом году в Удмуртии по ипотечным программам получили кредитные средства 2455 заемщиков в объеме 872 млн рублей. Из этих средств десятью самыми крупными игроками рынка ипотечного кредитования выдано 790 млн рублей 1794 заемщикам. А в тройке лидеров нет не только "Сбербанка", но и других филиалов крупных российских банков. Лидерами на этом рынке являются местные кредитные организации: "Мобилбанк", "Ижкомбанк", "Ипотечная корпорация Удмуртской Республики" (ИКУР) (см. таблицу 22).
Таблица 22 - Объемы выдачи ипотечных кредитов и займов банками и Ипотечной корпорацией УР за 2006 год*
Кредиторы |
Выдано всего |
В том числе: | ||||
По стандартам Агентства |
По собственной программе | |||||
млн руб. |
кредитов (шт.) |
млн руб. |
кредитов (шт.) |
млн руб. |
кредитов (шт.) | |
Мобилбанк |
261,5 |
634 |
181 |
445 |
80,5 |
189 |
Ижкомбанк |
237 |
500 |
19,7 |
50 |
217,3 |
450 |
Ипотечная корпорация УР |
142,2 |
341 |
142,2 |
341 |
- |
- |
Банк Ак-Барс |
55 |
119 |
42,7 |
92 |
12,3 |
27 |
Уралсиб |
31,8 |
70 |
- |
- |
31,8 |
70 |
Внешторгбанк |
20,9 |
43 |
- |
- |
20,9 |
43 |
Газпромбанк |
19 |
48 |
19 |
48 |
- |
- |
Удмуртское Отделение СБ РФ |
17,6 |
30 |
- |
- |
17,6 |
30 |
Камабанк |
1,1 |
4 |
1,1 |
4 |
- |
- |
Банк Москвы |
3,5 |
5 |
- |
- |
3,5 |
5 |
Итого: |
790 |
1794 |
406 |
980 |
384 |
814 |
Сатьи по теме:
Анализ структуры пассивов и активов
Для проведения анализа эффективности деятельности банка составим аналитический баланс активов и пассивов, затем изучим структуру пассивов и активов отдельно и рассчитаем коэффициенты.
Исследование структуры баланса коммерческого банка целесообразно начинать с пассива, отражающего источники собств ...
«Евроклир» как пример международного внебиржевого
рынка
рынок ценная бумага клиринг внебиржевой
Высокий уровень развития внебиржевого рынка демонстрирует рынок еврооблигаций, ядром которого являются ведущие международные депозитарно-клиринговые центры «ЕВРОКЛИР» и «КЛИРСТРИМ БЭНКИНГ» (бывший ).
Клиенты, имеющие счета депо в депозитарии (банке-кастод ...
Основные понятия, сущность
и принципы кредитования
Кредит - это движение ссудного капитала, осуществляемое на началах обеспеченности, срочности, возвратности и платности. Благодаря кредиту сокращается время на удовлетворение хозяйственных и личных потребностей. [1]
Роль кредита в развитии экономики любого государства определяет сущность кредитных ...