Анализ динамики и структуры ипотечных кредитов

Из данных табл. 2.2 видно, что общий объем кредитного портфеля МДМ Банка к концу 2009 года увеличился на 35,7% и составил 280830 млн. руб. Объем кредитов корпоративным клиентам увеличился на 13,7% и достиг значения 189414 млн. руб. Значительно вырос портфель кредитов физическим лицам: его совокупный объем составил 91416 млн. руб., что на 125,9% выше аналогичного показателя 2008 года.

При этом в целом сумма ипотечных кредитов в МДМ Банке увеличилась от 8220 млн. р. (по состоянию на 31 декабря 2007 года) до 29874 млн. р. 31 декабря 2009 года. Рост объёма ипотечных кредитов составил 21654 млн. р., или 263,4%, за рассматриваемый период. При этом рост объёма ипотечного кредитования в 2008 году по отношению к 2007 году составил 70,5%, а в 2009 году по отношению к 2008 году – 113,1%. Отметим, что, несмотря на кризис, динамика ипотечных кредитов в ОАО «МДМ Банк» является положительной. Данные по ипотечному кредитованию, представленные в табл. 2.2, относятся к ОАО «МДМ Банк» в целом.

Динамика ипотечных кредитов ОАО «МДМ Банк» в Новосибирской области представлена в таблице 2.3

Таблица 2.3 - Величина ипотечных кредитов ОАО «МДМ Банк» в Новосибирской области

Графическая иллюстрация представлена на рисунке 2.1.

Рис. 2.1 - Динамика ипотечных кредитов ОАО «МДМ Банк» в НСО в 2007 – 2009 гг.

Данные рис. 2.1 показывают, что за анализируемый период сумма выданных ОАО «МДМ Банк» ипотечных кредитов в Новосибирской области увеличилась от 117,3 млн. р. до 219,1 млн. р., то есть на 101,8 млн. р., что в условиях кризиса является весьма положительной тенденцией. В процентном отношении рост объёма ипотечных кредитов в 2008 году по отношению к 2007 году составил 219,0%, а в 2009 году по отношению к 2008 году – 139,7%. Таким образом, темп прироста несколько снизился.

Рост объёма выданных ипотечных кредитов объясняется гибкой кредитной политикой банка, снижением процентных ставок, хорошим сервисом.

Для более подробного анализа рассчитаем абсолютные приросты темпы роста и прироста, а также абсолютное содержание одного процента прироста суммы ипотечных кредитов ОАО «МДМ Банк» в Новосибирской области. Эти данные представлены в таблице 2.4.

Таблица 2.4 - Абсолютные приросты, темпы роста и прироста, абсолютное содержание одного процента прироста суммы ипотечных кредитов ОАО «МДМ Банк» в Новосибирской области в 2007 – 2009 гг.

Сатьи по теме:

Страхование сельского хозяйства в России: пути развития, ограничения и механизмы их устранения
В разных странах, с целью обеспечения стабильного развития сельского хозяйства, применяются различные методы компенсации ущерба от стихийных бедствий. Эта компенсация осуществляется как в виде прямой помощи государства (Франция, Германия), так и в виде субсидирования страховых взносов, уплаченных ...

Четвертая группа проблем в ИЖК
Рассмотрению вопросов воздействия некоторых элементов инфраструктуры системы ипотечного жилищного кредитования - оценки стоимости жилья и ипотечного страхования - на устойчивое ее развитие посвящена четвертая группа проблем. Являясь инфраструктурным элементом системы ИЖК, оценка стоимости залога ...

Сущность хеджирования
Хеджирование (от англ. hedge — страховка, гарантия) — установление позиции по срочным сделкам на одном рынке для компенсации воздействия ценовых рисков равной, но противоположной срочной позиции (позиции по срочным сделкам), на другом рынке. Хеджирование осуществляется с целью страхования рисков и ...