Анализ динамики и структуры ипотечных кредитов

По данным таблицы 2.4 видно, что прирост суммы ипотечных кредитов в 2008 году по сравнению с 2007 годом составил 33,7%, или 39,5 млн. руб. В 2009 году по сравнению с 2008 годом этот прирост равен 39,7%, или 62,3 млн. руб., а по сравнению с 2007 годом – 86,8%, или 101,8 млн. руб. Абсолютное содержание одного процента прироста в 2009 году составило 1,57 млн. руб., а в 2008 году – 1,17 млн. руб., то есть виден рост суммы кредитов и процентного содержания.

Проанализируем структуру ипотечных кредитов ОАО «МДМ Банк» в Новосибирской области по видам в 2007 - 2009 годах (табл. 2.5).

Таблица 2.5 - Структура ипотечных кредитов ОАО «МДМ Банк» в 2007 – 2009 годах

По данным таблицы 2.5 видно, что удельный вес кредита «Ипотечный классический» в 2007 году составил 57,7%, в 2008 году его доля повысилась до 59,6%, а в 2009 году снизилась до 54,0%. Рассматривая кредит «Стимул», отметим, что его удельный вес достаточно стабилен и составляет чуть более 30% (в 2008 году было снижение доли до 28,4%). Снижение доли кредита «Ипотечный классический» связано с повышением доли кредита «Новостройка», его удельный вес увеличился от 10,6% в 2007 году до 14,5% в 2009 году; это связано с тем, что дома с квартирами, на приобретение которых выдаётся ипотечный кредит, строятся и планируется их сдача. Чем ближе срок сдачи, тем больше спрос на кредиты.

Проведём анализ ипотечных кредитов физическим лицам в разрезе сроков просроченной задолженности.

В таблице 2.6 представлены данные о сроках просроченной задолженности по ипотечным кредитам физическим лицам в ОАО «МДМ Банк» по Новосибирской области в 2008 году и 2009 году.

Таблица 2.6 - Структура просроченных ипотечных кредитов в ОАО «МДМ Банк» по Новосибирской области по срокам 2008 – 2009 годах

Сатьи по теме:

Риск связанный с приобретением ценных бумаг
Как известно, РЕПО – это финансовая операция, состоящая из двух частей. Термин "обратное РЕПО" означает ту же самую сделку, но с позиции покупателя ценных бумаг в первой части РЕПО. По сделкам РЕПО маржа представляет собой предусмотренное договором уменьшение суммы денежных средств, пост ...

Оптимизация бизнес-процесса
Инкассация – одно из важных направлений деятельности банка и основа его успешного бизнеса с торговыми компаниями. Основными стимулами для банка содержать собственную службу инкассации являются оперативность перевозок денежных средств, необходимость перевозить средства между собственными подразделе ...

Экономическая характеристика Сбербанка России
ипотечный погашение кредитование экономический Сбербанк России является крупнейшим банком Российской Федерации и СНГ. Его активы составляют четверть банковской системы страны, а доля в банковском капитале находится на уровне 30%. По данным журнала The Banker (1 июля 2009 г.), Сбербанк занимал 38 ...